Propuesta de gestión urbana para el sistema de espacios públicos barriales en la comuna de El Poblado, Medellín Propuesta de gestión urbana para el sistema de espacios públicos barriales en la comuna de El Poblado, Medellín

Resumen

Este artículo desarrolla el sistema de gestión para la reserva del suelo y el financiamiento de los espacios públicos barriales de la zona El Poblado de la ciudad de Medellín. La definición del sistema parte de la exploración de los instrumentos de la ley colombiana y de otros internacionales que permiten proponer un nuevo mecanismo de gestión llamado transferencia de suelo, entre dos de los instrumentos analizados: la transferencia de derechos de construcción y el suelo creado. Para probar la aplicabilidad del mecanismo propuesto se realizan una serie de simulaciones financieras que permiten conocer el costo-beneficio del mecanismo con resultados positivos. Adicionalmente se presenta el mapa de procesos de los pasos que se siguen para la aplicación del mecanismo.

Abstract: This paper develops the management system to preserve the actual land and the finance of public spaces surrounding El Poblado borough area of Medellin city. The system’s definition departs from searching instruments in the Colombian and international law which allows the proposal of a new interaction mechanism between the analyzed: development right transfer and created land. To prove the proposed mechanisms’ applicability, a series of financial models are done so the mechanisms’ costs – benefits are known with positive results. Additionally a process’ map is presented which shows step-by-step what is needed to be done so the mechanism can be applied.